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Vendre un local commercial : étapes, documents et points de vigilance
Vendre un local commercial obéit à des règles bien différentes de celles régissant la cession d'un bien d'habitation. Lorsqu'un local commercial se retrouve vide, sans locataire en place, l'acquéreur dispose d'une liberté précieuse : l'exploiter directement pour son propre usage ou le relouer selon ses propres conditions. Une flexibilité qui séduit, mais qui ne dispense pas d'une préparation rigoureuse. Entre étapes clés, documents obligatoires à réunir et points de vigilance à anticiper, la vente d'un local commercial nu ne s'improvise pas. Tour d'horizon des démarches essentielles pour sécuriser cette transaction.
Off-market immobilier : comprendre les acteurs, le fonctionnement et les avantages
Le off-market, ou hors-marché, désigne ces biens immobiliers qui échappent volontairement à la vitrine des grands portails d'annonces classiques. Réservée à une poignée d'initiés, cette pratique concerne le plus souvent des biens d'exception : logements en excellent état, produits rares ou situés dans des secteurs à forte tension immobilière. En contournant les circuits traditionnels, l'acheteur peut ainsi accéder à des opportunités confidentielles, parfois introuvables ailleurs. Mais qui sont les acteurs de ce marché parallèle ? Comment fonctionne-t-il concrètement ? Et quels avantages représente-t-il, tant pour les vendeurs que pour les acquéreurs ? Éléments de réponse.
Box de stockage : les opportunités d'investissement et les risques à maîtriser
Longtemps associés aux besoins des particuliers et des entreprises, les box de stockage, ou self-storage, s'imposent progressivement comme une nouvelle piste de diversification dans l'immobilier. Leur modèle, fondé sur la location flexible d'espaces privatifs, séduit par la diversité de ses usages et de ses locataires. Pour les professionnels de l'immobilier, quelles opportunités et quels risques faut-il anticiper ? Analyse.
Bail mobilité : fonctionnement, atouts et règles essentielles
Créé par la loi ELAN de 2018, le bail mobilité s'impose comme le contrat de référence pour la location meublée de courte durée. Conçu pour les personnes en mobilité professionnelle ou académique - stagiaires, salariés en mission, saisonniers, cadres en mutation -, il permet aux bailleurs de louer un bien meublé sur une durée limitée, sans les contraintes d'un bail classique. Fonctionnement, règles essentielles et atouts : tour d'horizon de ce dispositif.
Construction hors site : avantages et limites pour l'immobilier
Face aux enjeux climatiques, à la raréfaction de la main-d'uvre qualifiée et aux exigences croissantes en matière de qualité, la construction hors site apparaît comme une alternative au modèle traditionnel. Elle consiste à fabriquer en usine tout ou partie des éléments d'un bâtiment avant leur transport et leur assemblage sur le chantier.Adaptée aux logements, aux programmes immobiliers, aux bâtiments tertiaires ou encore aux projets de rénovation, cette méthode permet aux professionnels de mieux maîtriser les délais, les coûts et la qualité d'exécution. Mais au-delà de ces avantages, son déploiement implique également de repenser certaines pratiques et d'anticiper de nouvelles contraintes techniques et organisationnelles. Tour d'horizon de ses principaux avantages et limites.
Contrat de location : quelles évolutions à partir d'octobre 2026 ?
Publié au Journal officiel le 7 juillet 2026, le décret n° 2026-596 modifie les modèles réglementaires de contrats de location. Le nouveau contrat type s'appliquera aux baux conclus ou renouvelés à compter du 1er octobre 2026. Pour les professionnels de l'immobilier, cette réforme nécessite d'adapter les pratiques et les documents contractuels avant son entrée en vigueur. Tour d'horizon des principales évolutions à anticiper.
Droit de jouissance du locataire : quels travaux sont autorisés dans le logement ?
Dans le cadre d'une location, propriétaires et locataires disposent de droits, mais également d'obligations qui encadrent l'usage du logement. Si le propriétaire demeure titulaire du droit de propriété, il est tenu de respecter certaines obligations légales, notamment en matière de décence du logement et de jouissance paisible des lieux. De son côté, le locataire bénéficie d'un droit de jouissance qui lui permet d'utiliser librement le logement pendant toute la durée du bail, sous réserve de respecter les dispositions contractuelles et la réglementation en vigueur. Cette liberté d'usage soulève toutefois une question récurrente dans la gestion locative : jusqu'où le locataire peut-il aller lorsqu'il souhaite réaliser des travaux ou modifier son logement ? Quels aménagements peut-il effectuer librement et lesquels nécessitent l'accord préalable du propriétaire ? Éléments de réponse.
DPE : ce qui évolue dans la réglementation à partir de 2027
Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) continue d'évoluer. Dernière nouveauté : l'arrêté du 11 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 août 2026, qui enrichit le document et introduit une nouvelle mention pour les bâtiments à émissions nulles. Autre échéance à retenir : dès le 1er janvier 2027, le DPE évoluera encore pour intégrer les nouvelles exigences européennes. Tour d'horizon des changements clés à connaître pour les professionnels de l'immobilier.
Climatisation : quels atouts et quelles limites face aux épisodes de canicule ?
Face aux vagues de chaleur qui ont touché une grande partie du territoire cet été, la climatisation s'impose plus que jamais dans les débats du secteur immobilier. Longtemps perçue comme un équipement de confort, cette installation permettant de réguler la température et les conditions climatiques d'un logement soulève désormais une question centrale : constitue-t-elle une réponse durable à l'adaptation des bâtiments face à la multiplication des épisodes de canicule ? Entre amélioration du confort thermique, consommation énergétique et enjeux environnementaux, la climatisation présente à la fois des atouts et des limites. Panorama des avantages et des limites de la climatisation.
Gestion immobilière : gestion directe ou déléguée, quels avantages et quelles limites ?
Dans l'investissement locatif, la gestion du bien conditionne à la fois la rentabilité et la pérennité du projet. Deux options s'offrent aux propriétaires bailleurs : gérer eux-mêmes leur bien ou en confier la responsabilité à un professionnel, chacune avec ses avantages et ses contraintes propres. Panorama des atouts et limites de ces deux modes de gestion locative.
Conception bioclimatique : un nouvel enjeu pour l'immobilier face au changement climatique
Face à la multiplication des vagues de chaleur en France, la conception bioclimatique s'impose comme un nouvel enjeu pour l'immobilier. Cette approche architecturale vise à capter un maximum d'apports solaires en hiver, tout en s'en protégeant l'été. Une réponse de bon sens qui devient stratégique face au changement climatique. Focus sur ses avantages.
Thought Leadership dans l'immobilier : les leviers d'une stratégie marketing fondée sur l'expertise
Le thought leadership, ou leadership d'opinion, s'impose comme un levier stratégique du marketing de contenu dans l'immobilier. L'objectif : positionner une agence ou un professionnel comme une référence sur une expertise précise, en s'appuyant sur des contenus à forte valeur ajoutée. Au-delà de la visibilité, cette approche renforce la crédibilité, l'autorité et la confiance auprès des prospects et des clients. Mais comment traduire concrètement le thought leadership dans l'immobilier ? Tour d'horizon des principaux leviers d'une stratégie fondée sur l'expertise.
GEO : ces erreurs qui pénalisent la visibilité des agences immobilières
Le GEO (Generative Engine Optimization) devient l'enjeu majeur de visibilité pour les agences immobilières, qui doivent désormais optimiser leur présence dans les réponses générées par les intelligences artificielles (IA) - ChatGPT, Perplexity, Google AI Overview, Gemini, Copilot. Une agence absente de ces réponses perd en trafic et en notoriété. Quelles erreurs pénalisent leur visibilité en GEO ? Éléments de réponse.
Construire sans permis : les habitations qui ne nécessitent pas de permis de construire
La plupart des projets immobiliers sont soumis à l'obtention d'un permis de construire, une démarche qui peut s'avérer longue et complexe. Pourtant, certaines constructions en sont exemptées, sous conditions. Tour d'horizon des habitations concernées.
Valorisation immobilière en 2026 : quels leviers font progresser la valeur d'un bien ?
Le marché immobilier a changé de visage. Télétravail durable et multiplication des épisodes caniculaires ont rebattu les cartes des attentes des acquéreurs, redéfinissant en profondeur les critères de valorisation. Tour d'horizon des leviers à mobiliser pour valoriser un bien.
DPE : 300 000 logements vont bientôt sortir des lettres F ou G
Le nouveau calcul du DPE, attendu pour le 1er janvier 2027, pourrait permettre à environ 300 000 logements de sortir du statut de passoire énergétique.
Des nouvelles règles pour le formulaire d'estimation et les mandats
Des mentions obligatoires s'appliquent aux formulaires d'estimation et aux mandats, au sujet de la demande de consentement au démarchage téléphonique.
Compromis, promesse, acte de vente : quelles différences et quels enjeux ?
Compromis de vente, promesse de vente et acte authentique : trois étapes clés d'une transaction immobilière, mais trois niveaux d'engagement juridique distincts. Pour les professionnels, comprendre leurs différences est essentiel pour sécuriser le calendrier de la vente et anticiper les conséquences d'un désistement. Tour d'horizon de ces trois notions essentielles.
Agences immobilières : les réseaux sociaux sont-ils toujours incontournables en 2026 ?
Face à l'essor de l'intelligence artificielle dans les portails immobiliers et du e-mailing comme levier de prospection, les réseaux sociaux restent-ils incontournables pour les professionnels de l'immobilier en 2026 ? Éléments de réponse.
Canicule : votre propriétaire est-il obligé de vous rafraîchir ?
Été 2026, 38°C à Lyon, 33°C dans un appartement sous les combles. Le locataire menace de ne plus payer son loyer. La propriétaire panique et ne sait pas quoi faire. Qui a vraiment raison ? Le droit répond - et il réserve quelques surprises.
Location saisonnière et meublé de tourisme : comprendre les différences
En location courte durée, la confusion entre location saisonnière et meublé de tourisme est fréquente. Pourtant, ces deux notions relèvent de cadres juridiques distincts. Analyse de leurs principales spécificités.
Bien se conduire à la déchèterie...
Drôle de titre, vous ne trouvez pas ? Voici qui va vous permettre de comprendre le sujet d'aujourd'hui...
IA : les nouvelles règles pour les professionnels de l'immobilier
Depuis le 2 août 2026, les agences immobilières sont soumises à de nouvelles règles de transparence dans l'utilisation de l'intelligence artificielle.
Le financement des travaux
C'est peu dire que le sujet des travaux bat son plein depuis quelques mois. Bien sûr, s'agissant des travaux de rénovation énergétique, mais comme lors de la crise sanitaire, des travaux d'aménagement ou encore des travaux d'extension. Il faut distinguer les travaux dits « lourds » des travaux d'embellissement ou de rafraichissement. Les travaux lourds sont ceux qui touchent à la structure d'un bien immobilier (agrandissement, rénovation importante) et sont assimilés bien souvent au bâti lui-même. Les autres travaux, tels que les peintures, l'équipement ou encore l'aménagement d'une pièce sont des dépenses « d'agrément ». On aura forcément quelques exceptions dans les travaux d'agrément, dès lors que leur prix est élevé ou peut impacter la surface bâtie. Si je fais ce préalable, c'est que les financeurs en tiennent compte dans l'offre de prêt qu'ils vont faire. Et ce d'autant plus que la législation sur la protection de l'emprunteur n'est pas la même selon la nature du prêt consenti.
Actualité sur : Rent, Mapic, Copro et Habitat, Congrès HLM
Le salon RENT fait son grand retour avec une ambition claire : fédérer l'ensemble de l'écosystème immobilier autour du plus grand rendez-vous innovation et business de l'année. Avec 400 exposants, 12 000 participants et plus de 100 conférences, ateliers et tables rondes, le RENT est bien plus qu'un simple salon. C'est le lieu où s'invente l'immobilier de demain. Le RENT est l'événement de l'innovation et de la PropTech à ne pas rater pour les professionnels de l'immobilier. Ce salon rassemble start-up, éditeurs de logiciels, réseaux d'agences et professionnels du secteur pour explorer les outils digitaux qui transforment nos métiers au quotidien.
Baromètre Immoprêt
Après plusieurs mois de stabilité, le marché du crédit immobilier change de visage en ce début septembre. La tendance se dessine : les taux repartent légèrement à la hausse, une première depuis le printemps 2025.
Actualité sur : Piges immobilières, Logements vacants, Facturation électronique, MaPrimeRénov'
Depuis le 11 août 2026, les agents immobiliers doivent, impérativement, obtenir le consentement préalable d'un particulier avant de le contacter à des fins de prospection commerciale. Selon le décret n°2026-662, du 23 juillet 2026, ce consentement au démarchage téléphonique est fixé à un an maximum, sans renouvellement ni reconduction tacite. Les agences immobilières doivent aussi conserver au format numérique, et pendant trois ans, les informations fournies à leurs clients ainsi que la date et l'heure exactes de leur accord. De son côté, le consommateur peut demander gratuitement une preuve de son consentement à tout moment. De plus, il reste libre de retirer cet accord quand il le souhaite, même de vive voix lors d'un simple appel téléphonique.
L'immobilier, grand absent des débats
L'année s'achève sur une note que l'on n'avait plus connue depuis longtemps dans l'immobilier : un peu d'optimisme. Le marché reprend des couleurs, les transactions remontent progressivement vers le million et, après deux années particulièrement difficiles, les professionnels recommencent à respirer.
Pénurie de logements étudiants : le marché le plus tendu est aussi l'un des plus sûrs
Après les baux commerciaux, dont j'entretenais les lecteurs de ces colonnes il y a deux mois, cette rentrée scolaire impose un sujet plus brûlant encore : le logement étudiant.
Samuel Caux : l'immobilier ne s'arrête plus au bout de la rue
Agence traditionnelle, promotion immobilière, entrepreneuriat... Samuel Caux, Président d'eXp France, connaît à peu près toutes les facettes du métier. Pourtant, fin 2020, en pleine crise sanitaire, il décide une nouvelle fois de changer de modèle. Direction eXp Realty, un réseau américain sans agences physiques imposées, quasiment inconnu en France. Il lance eXp France en 2021. Cinq ans plus tard, l'enseigne revendique plus de 850 conseillers dans l'Hexagone et vise désormais le cap des 1 000. Derrière cette croissance, une certaine idée de l'immobilier : plus technologique, plus international, mais pas forcément moins humain.
Vente à réméré : les points clés à maîtriser
Face à l'accumulation des impayés de crédit ou à l'engagement d'une procédure de saisie immobilière, la vente à réméré peut constituer une solution permettant au propriétaire de mobiliser rapidement des liquidités tout en conservant une faculté de rachat de son bien. Encadré par les articles 1659 à 1673 du Code civil, ce mécanisme répond à des situations financières particulièrement délicates, mais reste encore mal connu des professionnels comme des particuliers. Zoom sur les points clés à maîtriser : principes, avantages, limites et risques à anticiper.
Administrateur de biens : missions, responsabilités et enjeux d'un métier clé de l'immobilier
Déléguer la gestion locative d'un bien immobilier suppose de faire appel à un professionnel dédié : l'administrateur de biens. Chargé, pour le compte des propriétaires, de la gestion courante de leur patrimoine locatif, il est pourtant fréquemment confondu avec l'agent immobilier ou le syndic de copropriété, alors que ses missions relèvent d'un tout autre périmètre. Zoom sur ce métier aux multiples facettes : ses missions, ses responsabilités et les enjeux qui l'entourent.
Zones ABF : contraintes et démarches pour construire ou rénover
Tout projet immobilier est soumis à un régime d'autorisation spécifique, déclaration préalable de travaux, permis de construire, dont les modalités varient selon la nature et l'ampleur des travaux envisagés. Ces démarches se complexifient sensiblement lorsque le projet se situe en zone ABF, périmètre soumis à l'avis des Architectes des Bâtiments de France. Dans ce cas, les procédures d'instruction et les contraintes architecturales imposées diffèrent du droit commun. Tour d'horizon des règles et étapes essentielles à connaître pour mener à bien un projet de construction ou de rénovation en zone ABF.
Social Selling : comment construire une stratégie de prospection digitale efficace dans l'immobilier ?
L'entrée en vigueur, en août 2026, de nouvelles règles encadrant le démarchage téléphonique rebat les cartes de la prospection commerciale. Pour les professionnels de l'immobilier, la prospection digitale n'est plus une option mais s'impose désormais comme un levier stratégique incontournable. Parmi les approches à privilégier, le social selling occupe une place de choix. Cette stratégie commerciale, qui s'appuie sur les réseaux sociaux pour fédérer une communauté et construire une relation client durable, ouvre de nouvelles perspectives aux agents et négociateurs immobiliers. Reste une question essentielle : comment bâtir une stratégie de prospection réellement efficace dans ce nouveau contexte ? Zoom sur les étapes clés à maîtriser pour déployer une stratégie de social selling performante.
Réseaux sociaux et immobilier : les trois plateformes stratégiques à maîtriser en 2026
Devenus incontournables pour les agences immobilières, les réseaux sociaux s'imposent aujourd'hui comme une alternative crédible au démarchage téléphonique traditionnel. Mais face à la multiplication des plateformes, lesquelles méritent réellement d'être priorisées en 2026 ? Éléments de réponse.
Emprise au sol : les points clés à maîtriser
Tout projet de construction ou d'aménagement est soumis à des règles d'urbanisme qui déterminent notamment l'autorisation nécessaire à sa réalisation. Parmi les critères à prendre en compte, l'emprise au sol, correspondant à la projection verticale du volume de la construction sur le terrain, joue un rôle déterminant dans le choix entre permis de construire et déclaration préalable de travaux. Pour les professionnels de l'immobilier, la maîtrise de cette notion est donc essentielle afin d'anticiper les démarches administratives et de sécuriser les projets. Voici les principaux points à connaître sur l'emprise au sol.
Logements vacants : Paris franchit une nouvelle étape avec le renforcement de la surtaxe
Le Conseil de Paris a adopté, le 18 juillet 2026, les taux maximaux de la nouvelle taxe sur la vacance des locaux d'habitation (TVLH), qui entrera en vigueur au 1er janvier 2027. Ce nouveau dispositif remplacera la taxe sur les logements vacants, instaurée en 1999, ainsi que la taxe d'habitation sur les logements vacants. Objectif affiché de la municipalité : remettre sur le marché environ 20 000 logements actuellement inoccupés, en incitant leurs propriétaires à les louer ou à les céder. Dans un contexte de crise du logement qui perdure, cette mesure constitue une nouvelle étape dans la stratégie parisienne. Retour sur les points essentiels de cette réforme fiscale.
Avis de taxe foncière 2026 : les plafonds de revenu fiscal publiés
Depuis le 27 août 2026, les contribuables non mensualisés peuvent consulter en ligne leur premier avis de taxe foncière. Si la revalorisation nationale des valeurs locatives s'établit cette année à 0,8 %, son plus bas niveau depuis 2021, plus de 4 700 communes ont pour leur part fait le choix d'augmenter leur taux d'imposition, venant nuancer ce ralentissement affiché au niveau national. Certaines situations ouvrent néanmoins droit à une exonération ou à un dégrèvement. Tour d'horizon des points clés à connaître sur la taxe foncière cette année.
Réduire ses charges sans freiner son développement : les économies que les agences immobilières oublient encore
À la rentrée, les objectifs commerciaux reviennent naturellement au premier plan. Pourtant, améliorer la rentabilité d'une agence immobilière ne passe pas uniquement par davantage de mandats ou de transactions. Certaines marges de manoeuvre se trouvent déjà dans ses dépenses. À condition de savoir où regarder et de ne pas confondre économies et restrictions.
Démarchage téléphonique : ALLO-MANDAT défend le mandat de recherche auprès des professionnels de l'immobilier
Dans un mémo daté du lundi 31 août 2026, ALLO-MANDAT prend position sur les nouvelles règles encadrant le démarchage téléphonique et met en avant le mandat de recherche comme une voie permettant aux professionnels de l'immobilier de poursuivre leur activité dans le respect du nouveau cadre légal. Depuis le 11 août 2026, l'entrée en vigueur de l'article L.223-1 du Code de la consommation modifie en profondeur les pratiques de prospection commerciale. Désormais, toute démarche téléphonique à des fins de prospection est interdite sans le consentement préalable du consommateur. Une évolution qui impacte directement les agents immobiliers et négociateurs, pour lesquels le téléphone demeure un outil central de prospection et de développement commercial. ALLO-MANDAT revient sur cette réforme et plaide pour le mandat de recherche. Retour sur les grandes lignes de ce document.
DPE : vers une fiabilisation de l'indicateur de confort d'été ?
Le 15 juillet dernier, Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du Logement, a annoncé une meilleure prise en compte du confort d'été dans le DPE, à la suite d'une interpellation de Daniel Labaronne, député d'Indre-et-Loire, lors des questions au gouvernement. Une nouvelle indication, sous la forme d'une lettre dédiée au confort d'été, doit ainsi être introduite. Cette annonce intervient alors que les vagues de chaleur qui ont touché la France en juin et juillet ont relancé les interrogations sur la capacité du DPE à rendre compte du confort thermique estival des logements. Jusqu'ici considéré comme un angle mort du dispositif, le confort d'été pourrait ainsi prendre une place plus importante dans l'évaluation de la performance des logements. Quelle est l'efficacité de l'indicateur actuel et que peut-on attendre de cette évolution ? Analyse.
Carport : démarches, atouts et contraintes, les points clés pour les professionnels
En 2026, la demande d'espaces extérieurs s'impose comme un critère déterminant dans les recherches immobilières, un phénomène renforcé par les vagues de chaleur répétées. Les équipements extérieurs, à l'image des carports conçus pour protéger les véhicules de la chaleur et des intempéries, en offrent une illustration concrète. Alternative au garage traditionnel, cette structure couverte peut valoriser un bien de 5 à 10 %, selon la région et le standing du quartier, pour un espace de stationnement couvert de qualité. Mais avant d'investir dans un carport, encore faut-il en maîtriser les démarches. Tour d'horizon des étapes à suivre pour ce type de projet, de ses atouts et ses inconvénients.
Immobilier : la canicule fait émerger de nouveaux critères chez les acquéreurs et locataires
Après les trois vagues de chaleur successives qui ont marqué le mois de juillet, la fraîcheur et le confort estival s'imposent désormais comme de nouveaux critères à part entière dans les recherches immobilières. Locataires comme acquéreurs scrutent de plus en plus les caractéristiques susceptibles de préserver la fraîcheur d'un logement : présence de volets, climatisation, piscine, exposition au soleil ou encore qualité de l'isolation. Cette évolution des attentes n'est pas sans conséquence pour le marché immobilier. Décryptage des causes et des conséquences de l'émergence de ce nouveau critère sur le marché immobilier.
Immobilier de prestige : les points techniques à contrôler avant l'acquisition
L'acquisition d'un bien de prestige ne repose pas uniquement sur un coup de cur. Elle exige une réflexion approfondie et un examen minutieux de nombreux critères. Au-delà de l'emplacement, de l'histoire du bien, des aspects financiers, les caractéristiques techniques occupent une place déterminante dans la décision d'achat. Une analyse technique rigoureuse constitue donc une étape essentielle avant toute acquisition. Tour d'horizon des principaux points techniques à contrôler avant de s'engager dans l'achat d'un bien de prestige.
Bien immobilier sinistré : comment sécuriser et réussir sa vente ?
Vendre un bien immobilier sinistré reste parfaitement possible, à condition d'en maîtriser les enjeux. Dégât des eaux, incendie ou catastrophe naturelle : ces événements peuvent affecter durablement l'état du bien, sa valeur et son attractivité sur le marché. Pour le professionnel de l'immobilier, un arbitrage s'impose alors entre accepter une décote pour faciliter la transaction ou engager des travaux afin de préserver, voire de valoriser, le prix de vente. Quelles sont les obligations légales à respecter et les stratégies à mettre en uvre pour sécuriser la transaction et optimiser la vente ? Eléments de réponse.
Incendies en Gironde : le relogement des sinistrés au cur des priorités gouvernementales
Face aux conséquences des incendies qui ont durement frappé la Gironde et les Landes cet été, le Premier ministre Sébastien Lecornu a annoncé, lundi 17 août, à Mérignac (Gironde), plusieurs mesures visant à accompagner les territoires sinistrés dans leur reconstruction. Parmi les mesures annoncées, le relogement des sinistrés s'impose comme un enjeu central, à traiter dans l'urgence tout en anticipant les besoins sur le plus long terme. Retour sur les dispositifs mis en place par l'exécutif pour accélérer la reconstruction des zones sinistrées.
Studio de jardin : quels avantages pour vos clients, et quelles démarches réglementaires anticiper ?
Le studio de jardin s'impose comme une solution d'aménagement à la fois fonctionnelle et polyvalente pour les propriétaires à la recherche d'un espace habitable supplémentaire. Installée de manière indépendante dans le jardin, cette construction autonome peut répondre à différents usages : logement d'appoint, bureau, espace dédié aux proches ou encore pool house. Au-delà de sa modularité, le studio de jardin présente de nombreux atouts en matière d'usage, de valorisation du bien et d'optimisation des espaces extérieurs. Quels sont les principaux avantages d'un studio de jardin et quelles démarches réglementaires faut-il prévoir ? Décryptage.
Vente vs location : quelle stratégie d'investissement privilégier ?
Vendre ou louer : quel choix privilégier pour optimiser son investissement immobilier ? Pour les propriétaires comme pour les investisseurs, chaque stratégie présente ses avantages et ses contraintes. Le choix dépend avant tout des objectifs, du contexte du marché et du rendement recherché. Panorama des atouts et contraintes de chaque stratégie pour éclairer l'arbitrage.
Immobilier littoral 2026 : quels avantages, quels risques pour les investisseurs ?
Le littoral n'a jamais cessé de séduire. En 2026, la façade maritime demeure l'une des zones les plus convoitées du marché immobilier français, portée par la qualité de vie qu'elle offre : vue sur mer, activités nautiques et forte attractivité touristique. L'essor du télétravail et les nouvelles aspirations résidentielles qui en découlent ont encore renforcé cet engouement, faisant du bord de mer un emplacement de choix pour de nombreux ménages. Mais cette attractivité résidentielle se traduit-elle réellement en opportunité d'investissement ? Tour d'horizon des avantages et des risques de l'investissement immobilier littoral.
Séquestre immobilier : les points essentiels à maîtriser
Lors de la signature d'un compromis de vente, l'acquéreur peut être amené à verser une somme d'argent destinée à sécuriser la transaction : il s'agit du séquestre. Cette somme est généralement bloquée sur un compte dédié, ouvert et géré par le notaire ou, selon les cas, par l'agent immobilier. Au-delà de sa fonction de garantie, le séquestre joue un rôle important dans le déroulement de la vente et répond à des règles précises. Quel est son fonctionnement, dans quelles conditions peut-il être versé ou restitué, et quelles sont les obligations des professionnels de l'immobilier ? Tour d'horizon des points essentiels à maîtriser.
Encadrement des loyers : les expérimentations en cours vont-elles être prolongées de deux ans ?
L'encadrement des loyers, dispositif expérimental destiné à plafonner les loyers des nouvelles locations dans 72 communes et plusieurs intercommunalités, vient d'être prolongé pour deux années supplémentaires, alors que l'expérimentation devait initialement prendre fin le 24 novembre. Dans un entretien accordé au Monde le 23 juin, Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du Logement, avait indiqué son intention de prolonger les expérimentations déjà engagées, sans pour autant étendre le dispositif à de nouvelles communes. Quelles sont les raisons à l'origine de cette décision et quels enjeux recouvre-t-elle pour le marché locatif ? Éléments de réponse.
Les communautés de dirigeants : le nouvel atout des agences immobilières indépendantes
Échanger avec ses pairs, confronter ses idées, partager des retours d'expérience ou identifier de nouvelles opportunités de développement... Les communautés de dirigeants connaissent un véritable essor. L'immobilier n'échappe pas à cette tendance. Pour les agences indépendantes, elles deviennent aujourd'hui un véritable levier de performance et de développement.
Squat immobilier : les leviers d'action des professionnels face aux occupations illégales de logements
Le squat figure parmi les principales préoccupations des propriétaires bailleurs. Cette occupation illicite d'un logement expose les propriétaires à plusieurs risques : privation de loyers, dégradations du bien et procédures d'expulsion parfois longues et complexes. Selon une étude réalisée par Viavoice pour GALIAN-SMABTP en mai 2024, 48 % des propriétaires bailleurs déclarent craindre l'occupation illégale de leur logement. Face à cette problématique, quelles sont les procédures à engager et les solutions d'assurance permettant de limiter les conséquences d'un squat immobilier ? Tour d'horizon.
Vente immobilière : le rôle stratégique de l'étude notariale dans la sécurisation des transactions
Véritable pilier de la transaction immobilière, l'étude notariale intervient aux côtés des professionnels de l'immobilier pour garantir la sécurité juridique de chaque opération. De l'analyse du dossier à l'authentification de l'acte de vente, elle veille à la conformité de la transaction, protège les intérêts des parties et assure la force juridique des engagements conclus. Quel est concrètement le rôle de l'étude notariale dans la sécurisation des transactions immobilières ? Décryptage.
Canicule et immobilier : ce que prévoit le plan « Endurance » du ministère du Logement pour les acteurs du secteur
Face à la multiplication des épisodes de fortes chaleurs, le ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun, a présenté, le 17 juin dernier, le plan « Endurance », destiné à accélérer l'adaptation des logements aux effets du réchauffement climatique. Cette feuille de route s'accompagne de plusieurs mesures visant à renforcer la résilience du parc résidentiel. Tour d'horizon des principales dispositions du plan « Endurance ».
Achat groupé immobilier : cadre juridique, avantages et limites pour les professionnels de l'immobilier
L'achat groupé gagne du terrain dans le paysage immobilier. En permettant à plusieurs acquéreurs de conjuguer leurs moyens financiers, cette stratégie ouvre la voie à des acquisitions - biens ou terrains - jusque-là inaccessibles individuellement. Une solution séduisante, mais qui n'échappe pas à un encadrement juridique strict. Panorama du dispositif légal, des atouts et des écueils de cette pratique, à l'attention des professionnels du secteur.
Bilan immobilier ancien : évolution des ventes, prix et perspectives du marché au premier semestre
Le 1er juillet dernier, le réseau d'agences Laforêt publiait son bilan du marché de l'immobilier ancien pour le premier semestre 2026. Un semestre contrasté : après une reprise amorcée en début d'année, le marché a connu un ralentissement, marqué par le retour d'un certain attentisme chez les acquéreurs. Retour sur les grandes tendances de ce premier semestre : évolution des ventes, des prix et perspectives pour la suite de l'année.
Meublés de tourisme : comprendre les règles juridiques et fiscales qui encadrent ce marché en pleine mutation
Défini par le Code du tourisme comme un logement meublé proposé à la location de courte durée à des voyageurs, le meublé de tourisme constitue aujourd'hui un segment stratégique du marché immobilier. Face à son essor, les règles juridiques et fiscales qui l'encadrent évoluent rapidement. Focus sur les obligations à connaître pour les professionnels du secteur.
Marketing immobilier : pourquoi le GEO devient un levier stratégique pour la prospection digitale
La prospection immobilière entre dans une nouvelle ère avec l'essor de l'intelligence artificielle. Après le SEO (Search Engine Optimization), qui a longtemps été le principal levier de visibilité des agences et réseaux immobiliers, le Generative Engine Optimization (GEO) s'impose progressivement. Cette approche consiste à optimiser les contenus pour qu'ils soient recommandés par les moteurs de recherche alimentés par l'IA, lorsqu'un internaute recherche un bien, un quartier ou des conseils immobiliers. Pourquoi le GEO devient-il un levier stratégique pour la prospection digitale des professionnels de l'immobilier ? Éléments de réponse.
Rentier immobilier : définition, mécanismes et zones de vigilance d'une stratégie d'investissement
Devenir rentier immobilier : voilà l'ambition affichée par une large majorité de Français en quête d'indépendance financière. Selon Les Echos, deux tiers d'entre eux rêvent en effet de disposer de revenus suffisants pour ne plus avoir à travailler. Concrètement, que signifie devenir rentier immobilier ? Retour sur les ressorts de cette stratégie patrimoniale et sur les précautions qu'elle exige.
Influence immobilière : les cinq profils les mieux classés par Favikon à la loupe
Qui sont les professionnels de l'immobilier qui dominent aujourd'hui les réseaux sociaux ? Pour répondre à cette question, nous avons exploré les données de Favikon, plateforme de référence en marketing d'influence, en nous focalisant sur la catégorie « Business & Entrepreneuriat ». Verdict : cinq personnalités se démarquent nettement, portées par leur classement et leur rayonnement digital. Retour sur ces cinq figures qui font référence en 2026.