Épisodes
Un Français sur cinq craint de devoir partir
Trouver un logement, s’y sentir bien et pouvoir y rester : le Baromètre QUALITEL 2026 révèle des inégalités persistantes. Présentée le 14 octobre, cette dixième édition repose sur les réponses de 3 300 personnes interrogées par Ipsos. Si 51 % des Français se déclarent très ou extrêmement bien logés, cette proportion atteint 60 % chez les propriétaires, contre seulement 35 % chez les locataires. Pour Antoine Desbarrières, la qualité du logement se mesure dans le quotidien des habitants. Cinq critères jouent un rôle déterminant : la consommation énergétique, l’isolation acoustique, le confort thermique en hiver et en été, ainsi que l’aération ou la ventilation. Avec le changement climatique, protéger les occupants des fortes chaleurs devient un enjeu central. Les difficultés d’accès pèsent aussi sur les projets de vie. Parmi les 18–35 ans ayant rencontré des obstacles pour se loger, 24 % déclarent avoir reporté ou abandonné un projet d’enfant. La pression financière continue après l’installation : 19 % des Français craignent de devoir quitter leur logement pour des raisons budgétaires, à court, moyen ou long terme. Face à ces constats, le directeur de QUALITEL appelle à associer construction et rénovation, en tenant compte des usages, du vieillissement et des besoins des territoires. À l’approche de la présidentielle de 2027, il souhaite replacer la qualité de l’habitat au cœur du débat : permettre à chacun d’accéder à un logement confortable, adapté et financièrement accessible. #Immobilier #Logement #RénovationÉnergétique #QUALITEL
WIF Group rachète Stéphane Plaza Immobilier
Consolider les agences, renforcer leur accompagnement et relancer leur développement : WIF Group précise ses ambitions après le rachat de Stéphane Plaza Immobilier. Lors d’une conférence de presse organisée à Paris, dans le quartier de l’Opéra, Xavier Belvaux et Stéphane Plaza ont présenté les fondements de leur association et les perspectives ouvertes pour les professionnels du réseau. Présidé par Xavier Belvaux, WIF Group réunit désormais 140 points de vente et près de 1 000 conseillers immobiliers sous deux marques distinctes. We Invest développe un modèle hybride associant agences physiques et mandataires, tandis que Stéphane Plaza Immobilier conserve son positionnement de réseau d’agences de proximité, porté par une marque nationale grand public. Chaque enseigne garde ainsi son identité et son mode de fonctionnement. Pour Xavier Belvaux, l’intérêt de cette acquisition repose d’abord sur les agences et leur connaissance des territoires. Il met en avant l’engagement des équipes auprès de leurs clients, la notoriété de la marque et l’expérience immobilière de Stéphane Plaza. Trois atouts sur lesquels il entend s’appuyer pour accompagner cette nouvelle étape. La priorité affichée est de consolider la communauté existante et de lui apporter des outils complémentaires. Le dirigeant défend un fonctionnement qu’il rapproche de « la coopérative sans les contraintes », avec des échanges directs entre les professionnels et la direction. Pour les agences, il promet un siège disponible, capable de répondre aux besoins du quotidien et de porter une vision de développement. La digitalisation doit soutenir cette démarche, tout en maintenant une relation étroite avec le terrain. De son côté, Stéphane Plaza explique avoir choisi cette association pour la confiance accordée à Xavier Belvaux et leur approche commune du métier. Il reste associé minoritaire et souligne son implication dans les échanges et les décisions. Tous deux insistent sur un fonctionnement collectif, dans lequel les propositions et les désaccords contribuent à faire avancer le projet. L’entretien aborde également l’enjeu d’image lié à la situation judiciaire de Stéphane Plaza. Xavier Belvaux assume son choix d’association et affirme distinguer le projet entrepreneurial de la situation personnelle de son partenaire, tout en indiquant ne pas vouloir se substituer à la justice. Dans un marché immobilier exigeant, les deux hommes placent l’accompagnement des agences au centre de leur stratégie. Leur objectif est de donner aux dirigeants et aux conseillers les moyens de développer leur activité, avec une organisation commune au service de deux modèles immobiliers complémentaires. #Immobilier #Entrepreneuriat #WIFGroup #StephanePlazaImmobilier
« Notre objectif : transformer des bureaux obsolètes en suites hôtelières, au cœur de Paris »
Vincent Roynel, responsable des relations grands comptes et institutionnels chez Perial AM, présente Perial Suite Value, le nouveau FPCI de la société de gestion, qui transforme des bureaux parisiens obsolètes en suites hôtelières. Détaille ses objectifs, dont un TRI cible de 11 % sur six ans. Et fait le point sur Perial Next Value One, en toute fin de commercialisation. Site internet : https://www.perial.com/
MIPIM 2027, un nouvel élan pour les territoires
Dans ce numéro de Zoom de l’info, Nicolas Boffi, directeur du MIPIM, présente les nouveautés de l’édition 2027, qui se tiendra du 16 au 19 mars à Cannes. Une transformation qui s’articule autour du retour des élus locaux, d’un déploiement élargi dans la ville et de nouveaux services pour faciliter les rencontres professionnelles. Plus d’une centaine d’élus locaux sont attendus pour présenter leurs projets et échanger avec les investisseurs. En complément des conférences et des espaces d’exposition, un forum à huis clos leur sera consacré en dehors du Palais des Festivals. Le programme français sera renforcé, avec plusieurs territoires attendus, notamment Lyon, Dijon, Calais et Marseille. Le pavillon du Grand Paris est annoncé comme le plus grand du salon. Le Palais des Festivals restera le cœur du MIPIM, mais l’événement investira davantage Cannes. Plusieurs grands hôtels, dont le Majestic, le Carlton et le Martinez, accueilleront des espaces officiels d’exposition, de rendez-vous et de rencontres. Des lieux publics seront également mobilisés pour accompagner cette extension. Parmi les temps forts du programme, le Data Center Summit prendra de l’ampleur le jeudi. Les échanges porteront notamment sur l’investissement, l’intégration des centres de données dans les territoires et leur acceptation par les habitants. Des expériences internationales viendront nourrir les discussions entre décideurs publics, investisseurs et professionnels de l’immobilier. Autre nouveauté annoncée : un pass d’une journée, destiné aux professionnels souhaitant concentrer leur participation sur un format plus court et plus accessible financièrement. Cette évolution s’accompagnera de services de mise en relation utilisant l’intelligence artificielle. Selon leur profil et leurs centres d’intérêt, les participants bénéficieront de recommandations pour préparer leurs rendez-vous et rencontrer des interlocuteurs adaptés à leurs projets, au Palais comme dans la ville. Site internet : https://www.mipim.com/fr-fr.html
François MICHALON, Auteur & Conférencier - Françoise DURAND, INSTITUT DES ENTREPRISES REMARQUABLES
Nadia BOUYER, ACTION LOGEMENT & Éric BALCI, IN'LI
Sites internet : https://www.actionlogement.fr/ https://www.inli.fr/
Françoise FARAG, SALVIA DÉVELOPPEMENT
Site internet : https://www.salviadeveloppement.fr/
Astrid WEILL, GROUPAMA IMMOBILIER
Site internet : https://www.groupama-immobilier.fr/
Aurélien DELEU & Catherine GICQUEL LE GALL, ARKEA BEI
Site internet : https://site.arkea-banque-ei.com/
Charles-Emmanuel KUHNE, ICADE PROMOTION
Site internet : https://www.icade.fr/
Jean-Christophe BUGEON, IWG FRANCE
Site internet : https://www.iwgplc.com/en-gb/
Marché locatif : l'éclaircie ?
Le marché locatif français montre enfin quelques signes d'amélioration... mais la crise est-elle réellement derrière nous ? Après trois années de repli, l'offre de logements repart timidement à la hausse, sans pour autant répondre à une demande toujours plus forte, notamment sur les petites surfaces. Studios et deux-pièces sont devenus les biens les plus convoités, tandis que le pouvoir d'achat, les contraintes réglementaires, la sortie des passoires thermiques et le ralentissement de la mobilité résidentielle continuent de peser sur le marché. À l'occasion de la publication de l'Observatoire Bien'ici du premier semestre 2026, David Benbassat, président de Bien'ici, est l'invité d'Erick Cala dans Zoom de l'Info sur Radio Immo. Ensemble, ils décryptent les enseignements de cette étude, les nouveaux équilibres du marché locatif et les solutions qui pourraient enfin permettre de desserrer l'étau du logement en France. Site internet : https://www.bienici.com/
Faut-il céder à la climatisation / Les odeurs de renfermé ! - Parlons Immo
Au programme : la climatisation / logement face à la canicule / conseils pour un air intérieur plus sain.
Conférence de presse Century 21 - Premier semestre 2026
Après une reprise confirmée au premier semestre, le marché de l'immobilier ancien retrouve des couleurs grâce à la baisse des taux et au retour des acquéreurs. À l'issue de sa conférence de presse, Charles Marinakis, président de Century 21 France, revient au micro d’Erick Cala pour Radio Immo sur les perspectives de la fin d'année et les fragilités qui demeurent. Site internet : https://www.century21.fr/
Jesus DIAZ, SEPTEO PROPTECH
Dans le cadre de la première édition du SEPTEO FUTURE INSIGHTS PROPTECH, qui s’est tenue le 24 juin 2026 au Musée du quai Branly – Jacques Chirac à Paris, rencontre avec Jesus Diaz, Directeur Général de SEPTEO PropTech. Au cœur des échanges : l'avenir de l'immobilier à l'heure de l'intelligence artificielle. Après l'IA générative, place désormais à l'IA agentique, ces agents intelligents capables d'automatiser et d'orchestrer de nombreuses tâches du quotidien. Les métiers de l'immobilier sont-ils menacés ou, au contraire, appelés à évoluer ? Souveraineté technologique, transformation des usages, vision européenne… Un entretien pour comprendre comment l'IA transforme déjà les métiers de l'immobilier. Site internet : https://www.septeo.com/fr
Guillaume GIRARD, SEPTEO & Benoit CORBEL, HAVAS
Ce mercredi 24 juin, plus de 300 dirigeants, experts de l'IA, entrepreneurs et professionnels de l'immobilier se sont retrouvés au Musée du Quai Branly à Paris pour la première édition de Septeo Future Insights PropTech, un événement consacré aux grandes mutations technologiques qui redessinent déjà les secteurs de l'immobilier et du logement. La première keynote avait pour thème : « l’agent immobilier en 2030 ». Elle était menée par Benoit Corbel, Chief AI & Innovation chez Havas Paris et Jean-Jacques Rebouil, directeur associé et expert IA chez Havas Paris ». Benoit Corbel est au micro Radio Immo de Jean-Baptiste Vennin et Erick Cala, en compagnie de Guillaume Girard, Head of ecosystem Development chez SEPTEO PROPTECH, pour évoquer le futur des professions immobilières avec l’arrivée de l’IA. Site internet : https://www.septeo.com/fr https://havasparis.com/fr/?lang=fra
Angélique GERARD, WOMEN IN STEM / GROUPE ILIAD
Dans le cadre de la première édition du SEPTEO FUTURE INSIGHTS PROPTECH qui s’est tenue mercredi 24 Juin 2026 au Musée du quai Branly/ Jacques Chirac à Paris, rencontre avec Angelique Gérard, figure emblématique de l’entrepreneuriat français qui a contribué au développement du groupe ILIAD et de FREE aux côtés de Xavier Niel. Aujourd’hui Présidente de Women in STEM Europe et de STEM Academy, elle milite pour une plus grande place des femmes dans les métiers de la science, de la technologie et de l’intelligence artificielle. Et c’est d’IA qu’il est question dans cet entretien. Sites internet : https://womeninstem.fr/ https://www.iliad.fr/fr
Clôture du salon avec son directeur, Cyril SZCZERBAKOW
Site internet : https://www.siec-online.com/fr-FR
Adrien LAVAYSSIÈRE, SNCF RETAIL & CONNEXIONS
Site internet : https://www.garesetconnexions.sncf/fr/retail/retail-savoir-faire
Loïc BONNET MASIMBERT, CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER
Site internet : https://www.ca-immobilier.fr/
Prsica ZANELLY, APSYS & Jérôme BUANEC, FSC EXECUTIVE SEARCH
Sites internet : https://www.apsysgroup.com/ https://groupefsc.com/executive-search/
Parc des Princes : Jérémy Redler, maire du 16e arrondissement de Paris réagit sur un potentiel rachat de l'enceinte sportif par le Paris Saint-Germain (PSG)
Dans cet épisode, ce vendredi, nous décryptons l’avenir du Parc des Princes (48 583 places) signée en 1972 par l'architecte Roger Taillibert et club hôte du Paris Saint-Germain (PSG) depuis 1974, avec Jérémy Redler, maire du 16e arrondissement de Paris et conseiller de Paris Liste « Changer Paris, avec Rachida Dati » et conseiller régional d’Île-de-France, délégué spécial en charge des Grands Évènements Internationaux. L’objectif est de mieux comprendre la décision du Conseil de Paris extraordinaire au sujet d’un potentiel rachat de l’infrastructure. Le Paris Saint-Germain s’est dit « prêt », il y a quinze jours à rouvrir les discussions avec la municipalité parisienne sur le rachat du Parc des Princes au lendemain de la décision du Conseil de Paris, le 14 avril 2026, de mandater le nouvel édile socialiste Emmanuel Grégoire à reprendre le dialogue. Le club a pris enfin acte de la position par le Conseil de Paris en faveur d’une reprise du « dialogue » sur des bases renouvelées qui conserve les options de Massy (Essonne) et Poissy (Yvelines) en cas d’un éventuel départ du stade la capitale. « Laisser partir Paris Saint-Germain du Parc des Princes serait une faute politique sportive et historique », avait déclaré en amont, Anne Hidalgo, en amont du Conseil de Paris extraordinaire dédié à ce sujet. Emmanuel Grégoire reste sur la même position. La proposition du Parc des Princes dans un programme de réaménagement de la Porte de Saint Cloud porté par la mairie constitue une piste à explorer sachant que le maire socialiste a promis qu’il n’y aurait pas de centre commercial. Etaient aussi à l'ordre du jour du premier Conseil de Paris de la mandature d’Emmanuel Grégoire, les sujets prioritaires de la dernière campagne municipale : des débats sur la protection et les temps de l’enfant à l’école, la lutte contre la spéculation immobilière et la mise en place du plan « Zéro enfant à la rue ».
Annaïg LE MEUR et Jean-Philippe DUGOIN-CLEMENT décryptent les enjeux du nouveau projet de loi sur le logement
Dans cet épisode, nous décryptons la nouvelle annonce en urgence de Sébastien Lecornu, Premier ministre et de Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du Logement, le 23 avril 2026, à Marseille en faveur d’un nouveau projet loi avec des mesures sur la rénovation urbaine et les passoires thermiques avec Annaïg Le Meur, députée de la 1ère circonscription du Finistère (Ensemble Pour la République), présidente du Conseil national de l’Habitat (CNH) et de Jean-Philippe Dugoin-Clément, maire de Mennecy (Essonne), vice-président de la Région Île-de-France et porte-parole de l’UDI. C’était, il y a trois mois, le Premier ministre, Sébastien Lecornu entouré de ses cinq ministres Vincent Jeanbrun (Logement), Roland Lescure (Economie et Finances), Françoise Gatel (Aménagement du territoire et de décentralisation), Serge Papin (Petites et Moyennes entreprises) et Maud Bregeon, porte-parole du gouvernement annonçait, devant les principaux acteurs de la construction, le vendredi 23 janvier 2026, à Rosny-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) un plan de relance « le plus radical de ces dix dernières années » pour le secteur du logement. L’objectif est clair : réaliser 2 millions de logements d’ici à 2030, soit « 400 000 » logement par an. Il y a une semaine, à Marseille, Sébastien Lecornu, a donc annoncé, un projet de loi avec des mesures sur la rénovation urbaine et les passoires thermiques ainsi qu’un troisième volet programmatique pour l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU), chargée de restructurer les quartiers prioritaires de la politique de la ville. Il a promis de mettre l’accent sur la lutte contre les trafics et l’adaptation au changement climatique. Selon nos informations, le projet de loi arrivera au Sénat au cours du mois de juin 2026.
Décryptage du Jeanbrun et de la PPL Létatd avec Maître Diraison
Dans cet épisode, nous décryptons avec Maître Diraison, avocate manager chez Arsene, le fonctionnement du dispositif Jeanbrun, pensé pour redonner de l’élan à l’investissement locatif privé. Objectif, conditions d’accès, mécanisme fiscal, avantages pour les investisseurs, mais aussi limites du dispositif actuel : nous revenons de façon claire et concrète sur ce que ce statut change vraiment. Nous évoquons également la proposition de loi déposée par Valérie Létard le 14 avril, qui vise à assouplir certains critères afin de rendre le dispositif plus attractif et plus opérationnel. Un échange utile pour comprendre les enjeux fiscaux, immobiliers et politiques autour du bailleur privé.
Campagne exceptionnelle pour le logement des étudiants initiée par I Loge You, Cohabilis et la FNAIM - Partie 2
Sites internet : https://www.cohabilis.org/ https://www.fondation-ilogeyou.fr/ https://www.fnaim.fr/
"Nous trouvons encore en France des investissements solides et cohérents avec notre stratégie"
Jean-Philippe Martin, directeur général de Fiducial Gérance, revendique un positionnement spécifique dans l’univers des SCPI : des marqueurs forts, des actifs à taille humaine, en prise avec les territoires, en France et des collectes maîtrisées. Mais il ne jette pas nécessairement la pierre aux gestionnaires qui n’appliquent pas les mêmes préceptes. Site internet : https://www.fiducial-gerance.fr/
«Nous agissons au moment que nous jugeons le plus opportun pour suspendre temporairement la variabilité»
Vincent Lamotte, Directeur Général Délégué chez Perial AM, annonce la suspension provisoire de la variabilité du capital des SCPI PERIAL 02 et PERIAL GP. Les raisons, les conséquences, mais pas que. Site internet : https://www.perial.com/
Émission du 23 Janvier 2026
Site internet : https://www.matacapital.com/fr/
«Il y a effectivement un phénomène d’opportunisme de la part des sociétés de gestion qui en ont la capacité"
Jean-François Chaury, directeur général d’Advenis REIM, revient sur le sujet de la revalorisation des parts de certaines SCPI, qui se multiplient. Sont-elles la conséquence d’une remontée des prix des actifs immobiliers ou de la mise en place d’un nouvel indicateur de performance globale pour les SCPI, intégrant la variation du prix de souscription ? Site internet : https://www.advenis.com/
« SCPI : ce qui compte, c’est le risque embarqué »
Franck Inghels, directeur de la distribution d'Inter Gestion, revient sur l’état des marchés immobiliers, toujours en bas de cycle, estime-t-il. Un momentum favorable aux SCPI qui collectent, à condition d’être sélectif. Car tous les véhicules n’embarquent pas le même niveau de risque. Site internet : https://www.inter-gestion.com/
"Notre objectif premier est de construire une marque de confiance"
Oussama Bourhaleb, co-fondateur et président de Darwin, analyse les critères de réussite sur le marché des SCPI. La construction d’un track record et l’engagement de s’inscrire dans la durée sont des facteurs essentiels. Mais pas que ! Site internet : https://www.darwin-invest.com/