En janvier 2026, Metricool, l'outil tout-en-un dédié à l'analyse, la gestion et le suivi de performance des contenus numériques, a publié son classement des six influenceurs immobiliers à suivre absolument cette année. Retour sur les trois figures qui dominent aujourd'hui le secteur.
À travers ses contenus, Julie Douarin partage son expertise du marché immobilier tout en accompagnant les professionnels dans leur développement numérique. Elle aborde des thématiques clés telles que le personal branding, la communication digitale, l'intelligence artificielle et l'utilisation des réseaux sociaux dans les stratégies immobilières. Avec une communauté de plus de 8 000 abonnés sur Instagram et plus de 10 000 sur LinkedIn, elle s'affirme comme une voix influente auprès des acteurs de l'immobilier souhaitant renforcer leur visibilité et adapter leurs pratiques aux nouveaux usages digitaux.
Leur parcours illustre une stratégie d'investissement construite progressivement sur le terrain. Après avoir débuté dans des communes rurales et des villages de moins de 500 habitants, avec des opérations portant sur de petits immeubles compris entre 150 000 et 200 000 euros et une forte implication dans le suivi des travaux, Guillaume Malgouyres a développé, avec son épouse Emilie, un modèle fondé sur les revenus locatifs et l'accompagnement immobilier. Aujourd'hui, leur communauté dépasse les 64 000 abonnés sur Instagram, 19 000 sur YouTube et 2 000 sur LinkedIn. À travers Club Immobilier, ils partagent leur méthode visant des rendements nets compris entre 8,5 % et 10 % et s'appuient sur un patrimoine composé d'une dizaine d'immeubles représentant environ 70 appartements.
Fort de ce succès, il fonde en 2013 ARTHAUD IMMOBILIER, activité de marchand de biens à travers laquelle il mène des projets toujours plus ambitieux, avec des marges plus confortables. Il se lance ensuite dans la formation à l'achat-revente, avec l'objectif de transmettre son expertise et de bâtir, à terme, sa propre agence immobilière de luxe. En septembre 2025, il publie « Achat Revente Mode d'Emploi », un ouvrage dans lequel il partage ses stratégies, ses réussites mais aussi ses erreurs dans ce domaine exigeant. Aujourd'hui, il rassemble une communauté de plus de 83 000 abonnés sur Instagram, plus de 6 000 sur LinkedIn et plus de 23 000 abonnés sur sa chaîne YouTube Carolin Arthaud Immobilier.
Le classement établi par Metricool en 2026 illustre la place croissante du digital dans l'écosystème immobilier. À travers des expertises complémentaires - communication numérique, investissement locatif ou encore achat-revente - ces influenceurs contribuent à faire évoluer les pratiques du secteur et à rapprocher les professionnels de nouvelles opportunités.
Ces trois parcours, aussi différents soient-ils, traduisent une même réalité : l'immobilier se joue désormais aussi sur les réseaux sociaux. Pédagogie, transparence et expertise de terrain s'imposent comme les nouveaux leviers d'influence d'un secteur en pleine mutation digitale. Un signal fort pour les professionnels de l'immobilier, appelés à investir ces espaces pour asseoir leur crédibilité et toucher une audience toujours plus connectée.